Vybavovanie hypotéky má svoje pravidlá a jedno z nich je jasné. Bez ocenenia nehnuteľnosti banka žiadosť neposunie ďalej. Tento dokument je pre ňu rovnako dôležitý ako príjem žiadateľa.
Prečo posudok nemožno obísť
Znalecký posudok plní v procese schvaľovania niekoľko nezastupiteľných funkcií:
- Určenie záložnej hodnoty – banka na základe posudku stanoví, do akej výšky je ochotná požičať
- Nezávislé overenie ceny – posudok eliminuje riziko, že kupujúci preplatí nehnuteľnosť
- Dokumentácia pre archív – banka posudok uchováva po celú dobu trvania úveru
- Podklad pre poisťovňu – hodnota z posudku slúži aj pri nastavení poistenia nehnuteľnosti
Znalec ocení nehnuteľnosť presnejšie, ak má k dispozícii všetky relevantné dokumenty. Patrí sem list vlastníctva, projektová dokumentácia, kolaudačné rozhodnutie aj doklady o rekonštrukciách.
Priemerné hodnotenie
[Spolu: 0 Priemer: 0]