Ako sa vypracúva znalecký posudok pri poškodení nehnuteľnosti
Znalecké posúdenie poškodenej stavby má za cieľ určiť skutočný rozsah škôd a ich vplyv na hodnotu nehnuteľného majetku. Znalec hodnotí technický stav objektu po vzniku udalosti a zohľadňuje, či poškodenie obmedzuje jeho ďalšie užívanie alebo bezpečnosť. Dôležitým výstupom je ocenenie nehnuteľnosti, ktoré slúži ako odborný podklad pre poisťovňu, súd alebo mimosúdne vyrovnanie. Postup vypracovania posudku […]
Čo ovplyvňuje cenu znaleckého posudku v prípade súdnych konaní
Pri súdnych konaniach sa znalecký posudok považuje za dôležitý odborný dôkaz, ktorý môže výrazne ovplyvniť rozhodnutie súdu. Preto musí byť spracovaný precízne, logicky a v súlade s platnými predpismi. Cena takéhoto posudku nezávisí len od samotného ocenenia nehnuteľnosti, ale aj od času, ktorý znalec venuje analýze prípadu, kontrole podkladov a prípadnej komunikácii so súdom. Čo […]
Ako reagovať, ak znalec nesplní svoje povinnosti
Spracovanie odborného posudku musí byť presné, nezaujaté a doručené v stanovenej lehote. Ak však súdny znalec tieto požiadavky nedodrží, môže to ovplyvniť celý priebeh konania. Medzi najčastejšie problémy patria meškanie, neúplné spracovanie alebo nesprávne závery. V takom prípade je potrebné konať rýchlo. Odporúčaný postup 1. Upozornite súd na pochybenie – Popíšte, v čom spočíva problém. […]
V ktorých prípadoch je znalecký posudok vyžadovaný právnymi predpismi
Znalecký posudok je potrebný všade tam, kde zákon vyžaduje odborné a nezávislé hodnotenie. Aby mal dokument právnu platnosť, musí ho vypracovať znalec s patričným oprávnením. Kedy ho potrebujete? Dedičské konanie – Hodnota majetku sa určuje odborným ocenením. Majetkové spory pri rozvode – Súd vyžaduje presné a nestranné určenie hodnoty spoločného vlastníctva. Súdne a škodové konania […]
Aké položky sú obvykle zahrnuté v cene znaleckého posudku
Cena znaleckého posudku zahŕňa viacero činností, ktoré sú nevyhnutné na presné určenie hodnoty nehnuteľnosti. Ide o celý proces, nie len o vytvorenie samotného dokumentu. Čo zvyčajne tvorí cenu
Ktoré chyby sa v znaleckých posudkoch objavujú najčastejšie a ako im zabrániť
Vypracovanie dôveryhodného znaleckého posudku si vyžaduje odbornosť, precíznosť a dôkladnú kontrolu všetkých údajov. Napriek tomu sa v praxi často objavujú chyby, ktoré môžu znížiť jeho hodnotu a dôveryhodnosť. Medzi najčastejšie nedostatky patrí neúplná dokumentácia, chýbajúce alebo nesprávne výpočty, nejasné vysvetlenie záverov či neaktuálne informácie. Takéto chyby môžu spôsobiť spochybnenie posudku alebo jeho nutnosť prepracovať. Ak […]
Aké nástroje a postupy používajú znalci pri hodnotení majetku
Znalci pri hodnotení majetku spájajú odborné znalosti s praktickými skúsenosťami a modernými technológiami. Ich cieľom je určiť objektívnu a presnú hodnotu majetku na základe faktov, nie odhadov. Každý znalecký posudok je výsledkom dôslednej práce, ktorá zahŕňa zber údajov, analýzu trhu a aplikáciu vhodných metód. Pri špecifických prípadoch sa znalci často obracajú na svoj zoznam znalcov, […]
Ako účtovný posudok prispieva k úspešnému finančnému auditu
Finančný audit je nevyhnutný pre firmy, ktoré chcú mať istotu, že ich účtovníctvo je vedené správne a v súlade s platnými predpismi. Pri takomto procese môže byť veľkým prínosom znalecký posudok pre účtovníctvo, ktorý poskytuje nezávislý a odborný pohľad na účtovné záznamy. Tento dokument dokáže významne uľahčiť prácu audítorov a zároveň chrániť firmu pred zbytočnými […]
Kedy potrebujete znalecký posudok vozidla pri poistnej udalosti
Poistná udalosť, ako napríklad dopravná nehoda či živelná pohroma, môže výrazne ovplyvniť hodnotu vášho auta. V mnohých prípadoch poisťovne stanovujú výšku náhrady na základe interných odhadov, ktoré nemusia vždy zodpovedať reálnej cene. Preto je vhodné dať si vypracovať nezávislé ocenenie auta, ktoré objektívne určí trhovú hodnotu vozidla pred aj po vzniku škody. Tento znalecký posudok […]